彰化縣和美鎮惠來三街119號
2019-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,428 萬 16.9 萬/坪 × 84.59 坪
權狀坪數84.59 坪
主建物77.39 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.59 坪
└ 主建物 77.39 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 35.5 坪
0 坪84.59 坪
土地坐落 仁和段 1513-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
惠來三街中位 21.5
和美鎮 2019 年中位 18.2
比惠來三街中位 低 21%比和美鎮 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,428 萬
+50%
2026 年推估2,142 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。