彰化縣員林市莒光路736巷39號
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 26.8 萬/坪 × 96.99 坪
權狀坪數96.99 坪
主建物89 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 96.99 坪
└ 主建物 89 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 47.72 坪
0 坪96.99 坪
土地坐落 和平段 152 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
莒光路中位 15.8
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 70%比員林市 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+3%
2026 年推估2,678 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。