彰化縣員林市萬年路三段225巷3號3F/4F
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 24.4 萬/坪 × 17.84 坪
權狀坪數17.84 坪
主建物13.19 坪
公設比26.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 17.84 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪17.84 坪
土地坐落 員林段 463-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
萬年路三段中位 12.4
員林市 2024 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比萬年路三段中位 高 97%比員林市 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交435 萬
-6%
2026 年推估409 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。