彰化縣彰化市民族路129巷7號
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 19.1 萬/坪 × 46.47 坪
權狀坪數46.47 坪
主建物33.5 坪
公設比19.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.47 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪46.47 坪
土地坐落 大埔段 461 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.7
民族路中位 16.4
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 8%比民族路中位 高 16%比彰化市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+14%
2026 年推估1,012 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。