彰化縣二林鎮福建巷49之2號
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14 萬/坪 × 53.72 坪
權狀坪數53.72 坪
主建物50.18 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.72 坪
└ 主建物 50.18 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪53.72 坪
土地坐落 犁頭厝段 389-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
福建巷中位 5.8
二林鎮 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比福建巷中位 高 141%比二林鎮 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+27%
2026 年推估951 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。