彰化縣彰化市三民路297巷39號5F/5F
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 12 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物17.41 坪
公設比7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪18.72 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
三民路中位 15.2
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 21%比彰化市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交225 萬
+28%
2026 年推估289 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 4F/5F 3房2廳1衛 · 18.82 坪 15.9 萬/坪總 300 萬 2022-01-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 19.47 坪 13.3 萬/坪總 258 萬 2019-03-18 5F/5F 3房1廳1衛 · 18.82 坪 13.8 萬/坪總 260 萬 2018-07-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 19.47 坪 13.5 萬/坪總 263 萬 2017-05-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 19.47 坪 10.2 萬/坪總 198 萬 2017-02-03 5F/5F 3房1廳1衛 · 18.72 坪 7.6 萬/坪總 142 萬 2016-06-27 3F/5F 3房1廳1衛 · 19.38 坪 12.9 萬/坪總 250 萬 2015-09-15 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.47 坪 9.2 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。