彰化縣員林市員水路二段388巷16號
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 20 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物26.9 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 25.26 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 仁愛段 1222-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.7
員水路二段中位 14.7
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 低 8%比員水路二段中位 高 36%比員林市 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交755 萬
+3%
2026 年推估781 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。