彰化縣大村鄉山腳路47之21號
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 10 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物25.42 坪
公設比29%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 黃厝段 365 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.4
山腳路中位 12.3
大村鄉 2019 年中位 17
比本棟中位 低 4%比山腳路中位 低 19%比大村鄉 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+21%
2026 年推估454 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓無間隔，含1個車位
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 4房0廳4衛 · 34.33 坪 10.6 萬/坪總 365 萬 2022-09-30 5房0廳5衛 · 39.36 坪 11.9 萬/坪總 470 萬 2021-02-27 5房0廳5衛 · 39.36 坪 10.4 萬/坪總 410 萬 2019-04-01 4房0廳4衛 · 34.25 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2019-03-12 4房0廳4衛 · 34.04 坪 8.8 萬/坪總 300 萬 2018-11-10 5房0廳5衛 · 39.36 坪 10 萬/坪總 392 萬 2016-04-18 5房0廳5衛 · 39.36 坪 10.9 萬/坪總 430 萬 2012-09-24 3房1廳1衛 · 22.56 坪 12.9 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。