彰化縣彰化市崙平南路161巷41號
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 14.4 萬/坪 × 86.2 坪
權狀坪數86.2 坪
主建物69.95 坪
公設比10%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 86.2 坪
└ 主建物 69.95 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪86.2 坪
土地坐落 西門口段 529-23 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
崙平南路中位 14
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比崙平南路中位 高 3%比彰化市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,238 萬
+18%
2026 年推估1,462 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。