彰化縣埔心鄉育英路7號
2023-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 11.3 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物40.19 坪
公設比23.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 40.19 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 義民段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
育英路中位 9.5
埔心鄉 2023 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比育英路中位 高 19%比埔心鄉 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+9%
2026 年推估675 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。