彰化縣員林市員水路二段421巷23弄37之1號1F/5F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 12.2 萬/坪 × 11.9 坪
權狀坪數11.9 坪
主建物7.52 坪
公設比28.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.9 坪
└ 主建物 7.52 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪11.9 坪
土地坐落 豐年段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
員水路二段中位 14.7
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比員水路二段中位 低 17%比員林市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交145 萬
+37%
2026 年推估199 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。