彰化縣花壇鄉口庄街530號7F/7F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 28.3 萬/坪 × 29.49 坪
權狀坪數29.49 坪
主建物17.93 坪
公設比23.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.49 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 12 坪
0 坪29.49 坪
土地坐落 明德段 337 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價733 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 27.1
口庄街中位 26.1
花壇鄉 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 4%比口庄街中位 高 8%比花壇鄉 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 6F/7F 2房2廳2衛 · 31.25 坪 28.3 萬/坪總 800 萬 2025-08-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 27.7 萬/坪總 1,030 萬 2025-08-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.37 坪 24.4 萬/坪總 688 萬 2025-04-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 33.2 萬/坪總 1,088 萬 2024-02-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 28.1 萬/坪總 980 萬 2023-08-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 27.3 萬/坪總 888 萬 2023-08-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 27.6 萬/坪總 965 萬 2023-03-31 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.54 坪 27 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。