彰化縣彰化市平和七街2之1號3F/7F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.3 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物20.71 坪
公設比28.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 西門口段 884 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 11.5
平和七街中位 13.9
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 16%比平和七街中位 低 4%比彰化市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+18%
2026 年推估508 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。