彰化縣鹿港鎮鹿和路一段586號3F/11F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 381 萬 18.6 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物13.04 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 永安段 1979 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.2
鹿和路一段中位 18.9
鹿港鎮 2020 年中位 17.6
比本棟中位 低 3%比鹿和路一段中位 低 2%比鹿港鎮 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交381 萬
+24%
2026 年推估473 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）305 萬
每月月付11,419 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：111.6.29讓渡成交價格450萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。