彰化縣北斗鎮文苑路一段292號5F/5F
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 897 萬 23.4 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物20.9 坪
公設比28.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 大安段 892 地號
價格拆解
成交總價897 萬
扣車位後房價897 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 17.6
文苑路一段中位 17.6
北斗鎮 2024 年中位 19.6
比本棟中位 高 33%比文苑路一段中位 高 33%比北斗鎮 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交897 萬
+22%
2026 年推估1,093 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,884 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.62 坪 21.8 萬/坪總 688 萬 2024-06-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 22.3 萬/坪總 855 萬 2022-02-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.61 坪 18.2 萬/坪總 466 萬 2022-01-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.61 坪 18.2 萬/坪總 466 萬 2021-12-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 16.7 萬/坪總 640 萬 2021-12-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 17 萬/坪總 550 萬 2021-10-21 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.61 坪 17.7 萬/坪總 454 萬 2021-10-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 17 萬/坪總 653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。