彰化縣大村鄉茄苳路一段179巷22弄10號
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 25.1 萬/坪 × 53.46 坪
權狀坪數53.46 坪
主建物52.21 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.46 坪
└ 主建物 52.21 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 33.51 坪
0 坪53.46 坪
土地坐落 大田段 270-60 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
茄苳路一段中位 24.1
大村鄉 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比茄苳路一段中位 高 4%比大村鄉 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,340 萬
+7%
2026 年推估1,433 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物出售價款804萬元土地出售價款 536萬元土地價款中270-31~270-64地號共508萬元，274、274-2地號共28萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。