彰化縣彰化市萬安里三民路421號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 37.3 萬/坪 × 64.42 坪
權狀坪數64.42 坪
主建物128.85 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 64.42 坪
└ 主建物 128.85 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪64.42 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 22-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
萬安里三民路中位 37.3
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比萬安里三民路中位 高 0%比彰化市 2020 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+18%
2026 年推估2,834 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣出售總價格肆仟捌佰萬元整，賣方兩人出售價格各半，均為貳仟肆佰萬元整。頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。