彰化縣二林鎮尚仁街47號5F/6F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 19.8 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物20.41 坪
公設比25%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 儒雅段 1279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.9
尚仁街中位 20.4
二林鎮 2022 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比尚仁街中位 低 3%比二林鎮 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交728 萬
+15%
2026 年推估834 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含約定專用停車位，停車位位於一樓平面。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。