彰化縣員林市益民街168號
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.9 萬/坪 × 56.6 坪
權狀坪數56.6 坪
主建物50.8 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.6 坪
└ 主建物 50.8 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 20.72 坪
0 坪56.6 坪
土地坐落 益民段 730-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
益民街中位 21.7
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比益民街中位 低 27%比員林市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+37%
2026 年推估1,237 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。