彰化縣大村鄉鎮安橫二巷1號3F/5F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 17.9 萬/坪 × 27.54 坪
權狀坪數27.54 坪
主建物15.54 坪
公設比29.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.54 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪27.54 坪
土地坐落 鎮安段 1615 地號
價格拆解
成交總價492 萬
扣車位後房價492 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.4
鎮安橫二巷中位 18.3
大村鄉 2018 年中位 14.3
比本棟中位 低 3%比鎮安橫二巷中位 低 2%比大村鄉 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交492 萬
+50%
2026 年推估736 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 24 萬/坪總 800 萬 2019-03-31 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 19.1 萬/坪總 410 萬 2019-03-15 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 19.1 萬/坪總 410 萬 2019-03-13 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 19.8 萬/坪總 424 萬 2019-02-22 4F/5F 3房1廳2衛 · 28.55 坪 18.5 萬/坪總 528 萬 2019-02-20 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 19.8 萬/坪總 424 萬 2019-02-18 5F/5F 3房1廳1衛 · 28.55 坪 18.8 萬/坪總 536 萬 2019-02-17 2F/5F 3房1廳2衛 · 28.55 坪 18.7 萬/坪總 534 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。