彰化縣彰化市公園路一段215之3號6F/7F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.5 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物31.96 坪
公設比20%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 17 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
公園路一段中位 14.1
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比公園路一段中位 低 11%比彰化市 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+16%
2026 年推估579 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價含地下一樓平面機車位
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。