彰化縣田中鎮員集路三段303號8F/9F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 22.2 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物19.8 坪
公設比25%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 崁頂段 827 地號
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價640 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21.5
員集路三段中位 19.3
田中鎮 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 3%比員集路三段中位 高 15%比田中鎮 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交705 萬
+20%
2026 年推估846 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：客變減少費用新台幣10257元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 20.9 萬/坪總 663 萬 2024-06-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 20.9 萬/坪總 676 萬 2024-06-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 21.5 萬/坪總 685 萬 2024-06-15 3F/9F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 21.6 萬/坪總 687 萬 2024-06-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 21.3 萬/坪總 678 萬 2024-05-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 21.2 萬/坪總 676 萬 2024-04-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 21.5 萬/坪總 685 萬 2024-04-15 8F/9F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 21.9 萬/坪總 697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。