彰化縣花壇鄉中山路一段12巷58號
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 28.4 萬/坪 × 150.6 坪
權狀坪數150.6 坪
主建物145.67 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 150.6 坪
└ 主建物 145.67 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 133.68 坪
0 坪150.6 坪
土地坐落 新金墩段 458 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
中山路一段中位 15.3
花壇鄉 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 86%比花壇鄉 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,280 萬
+4%
2026 年推估4,467 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓開放式廠房有二? ； 二樓開放式廠房有隔一間辦公室有一? ； 三樓是增建開放式廠房土地價格為3530萬 建物價格為750萬其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。