彰化縣彰化市彰南路二段1巷100號2F/6F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 22.5 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物17.23 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 竹中段 701 地號
價格拆解
成交總價703 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價588 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23
彰南路二段中位 14.7
彰化市 2024 年中位 27.4
比本棟中位 低 2%比彰南路二段中位 高 53%比彰化市 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交703 萬
-9%
2026 年推估641 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 4F/6F 2房2廳1衛 · 29.79 坪 18.7 萬/坪總 558 萬 2024-05-20 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 23.6 萬/坪總 910 萬 2024-05-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 22.9 萬/坪總 850 萬 2024-05-15 3F/6F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 22.4 萬/坪總 693 萬 2024-05-15 3F/6F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 22 萬/坪總 638 萬 2024-05-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 22.7 萬/坪總 840 萬 2024-05-15 4F/6F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 21.8 萬/坪總 688 萬 2024-05-15 5F/6F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 23.4 萬/坪總 868 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
彰南路二段348巷155號 10.4 萬/坪 彰南路二段1巷24弄1號 11.8 萬/坪 彰南路二段348巷151號 11.1 萬/坪 彰南路二段348巷167號 8.5 萬/坪 彰南路二段111號 22.1 萬/坪 彰南路二段348巷137弄11號 13.1 萬/坪 彰南路二段217號 41.9 萬/坪 彰南路二段512巷102號 12.3 萬/坪 彰南路二段522號 24.4 萬/坪 彰南路二段348巷147號 8.2 萬/坪 彰南路二段348巷149號 11.8 萬/坪 彰南路二段512巷66弄62號 14.9 萬/坪 彰南路二段96號 8.7 萬/坪 彰南路二段346巷12號 19.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。