彰化縣和美鎮南軒路96巷13號
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 12 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物40.15 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 40.15 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 23.84 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 大霞段 304-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
南軒路中位 22.3
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比南軒路中位 低 46%比和美鎮 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交505 萬
+34%
2026 年推估676 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。