彰化縣員林市龍富街48號
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 30.8 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物21.65 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 和平段 1197 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
龍富街中位 16.4
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比龍富街中位 高 88%比員林市 2018 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交915 萬
+37%
2026 年推估1,258 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。