彰化縣竹塘鄉光明路廣福巷121之7號
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 17.2 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物41.06 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 41.06 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 41.78 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 竹塘段 1903-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
光明路廣福巷中位 17.3
竹塘鄉 2023 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比光明路廣福巷中位 低 1%比竹塘鄉 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交773 萬
+3%
2026 年推估794 萬
以竹塘鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本約土地房屋分別計價，竹塘段1902-1地號金為新台幣180000元整，竹塘段1903-6地號及竹塘段1903-11地號為新台幣2137500元整，竹塘段1100建號為新台幣5407500元整，合計總價金新台幣7725000元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。