彰化縣彰化市彰美路一段149巷2弄12號6F/14F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 15 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物25.94 坪
公設比34.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 4-2 地號
價格拆解
成交總價636 萬
扣車位後房價636 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 11.4
彰美路一段中位 14
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 32%比彰美路一段中位 高 7%比彰化市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交636 萬
+14%
2026 年推估725 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。