彰化縣和美鎮彰美路四段102巷25號
2024-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 28.2 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物49.64 坪
公設比0.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 49.64 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 33.44 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 柑竹段 861-56 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
彰美路四段中位 14.5
和美鎮 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比彰美路四段中位 高 94%比和美鎮 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,520 萬
+6%
2026 年推估1,608 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建: 壹樓空地其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。