彰化縣彰化市瑞陽街83號7F/15F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,424 萬 34.5 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物22 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 延平段 1077 地號
價格拆解
成交總價1,424 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,254 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.4
瑞陽街中位 33.8
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比瑞陽街中位 高 2%比彰化市 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,424 萬
-3%
2026 年推估1,379 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,003 萬
每月月付37,584 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。