彰化縣鹿港鎮廖厝巷409號7F/9F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,105 萬 32.6 萬/坪 × 74.7 坪
權狀坪數74.7 坪
主建物34.13 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.7 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 40.57 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪74.7 坪
土地坐落 振興段 1812 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,105 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,825 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 31.9
廖厝巷中位 31.2
鹿港鎮 2024 年中位 26.3
比本棟中位 高 2%比廖厝巷中位 高 4%比鹿港鎮 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,105 萬
-16%
2026 年推估1,774 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：本案於民國113年03月03日讓渡配偶讓渡，讓渡金額為2105萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 31.5 萬/坪總 1,140 萬 2025-10-28 5F/9F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 32.7 萬/坪總 802 萬 2024-10-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 32.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-18 7F/9F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 33.1 萬/坪總 798 萬 2024-01-23 3F/9F 2房1廳1衛 · 29.62 坪 31.3 萬/坪總 763 萬 2024-01-07 7F/9F 2房1廳1衛 · 31.35 坪 31.9 萬/坪總 830 萬 2024-01-03 5F/9F 3房2廳1衛 · 36.84 坪 31.8 萬/坪總 1,002 萬 2023-12-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 32.1 萬/坪總 1,317 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。