彰化縣伸港鄉嘉興路68號
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 20.3 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物50.29 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 50.29 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 伸東段 492-5 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
嘉興路中位 21.1
伸港鄉 2022 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比嘉興路中位 低 4%比伸港鄉 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+19%
2026 年推估1,360 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。