彰化縣彰化市泰和中街116號8F/14F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 15.9 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物26.1 坪
公設比38.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 彰泰段 463 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
泰和中街中位 16.7
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比泰和中街中位 低 5%比彰化市 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+16%
2026 年推估918 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-06-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 22.8 萬/坪總 1,132 萬 2022-06-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 25.2 萬/坪總 1,080 萬 2017-09-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 11.7 萬/坪總 580 萬 2017-07-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 17.6 萬/坪總 786 萬 2013-09-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 11.5 萬/坪總 570 萬 2013-06-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 12.7 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。