彰化縣二林鎮永豐一街21號6F/7F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 847 萬 24.3 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物21.91 坪
公設比18.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 儒興段 6 地號
價格拆解
成交總價847 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價767 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
永豐一街中位 23.4
二林鎮 2023 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比永豐一街中位 高 4%比二林鎮 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交847 萬
+9%
2026 年推估925 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付22,988 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：預售屋權利移轉，讓渡日期：114年3月27日，權利買賣契約成交價格847萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。