彰化縣彰化市曉陽路263巷31號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 25.8 萬/坪 × 13.51 坪
權狀坪數13.51 坪
主建物13.51 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 13.51 坪
└ 主建物 13.51 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 535-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
曉陽路中位 20.9
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比曉陽路中位 高 23%比彰化市 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交348 萬
+14%
2026 年推估397 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木石磚造（磚石造）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。