彰化縣員林市員林大道四段205號2F/5F
2024-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 32.6 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物14.83 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 橋愛段 1341 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 34.7
員林大道四段中位 16.8
員林市 2024 年中位 25.1
比本棟中位 低 6%比員林大道四段中位 高 94%比員林市 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-4%
2026 年推估749 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地交易價款新台幣468萬元整建物交易價款新台幣312萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.08 坪 38.1 萬/坪總 880 萬 2024-12-21 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.65 坪 34.7 萬/坪總 820 萬 2024-12-13 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.08 坪 32.9 萬/坪總 760 萬 2024-12-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.65 坪 36.8 萬/坪總 870 萬 2024-12-12 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.97 坪 36.9 萬/坪總 885 萬 2024-12-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.97 坪 33.8 萬/坪總 810 萬 2024-12-11 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.34 坪 35.5 萬/坪總 829 萬 2024-12-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.34 坪 32.9 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。