彰化縣員林市建國路34號
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19.5 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物50.31 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 50.31 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 三和段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
建國路中位 15.3
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 27%比員林市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+3%
2026 年推估1,014 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。