彰化縣員林市溝皂北一街13號7F/11F
2017-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 16.7 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物21.6 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 溝皂段 802 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價583 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.1
溝皂北一街中位 17.1
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 2%比溝皂北一街中位 低 2%比員林市 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 28.5 萬/坪總 1,320 萬 2021-05-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 19.4 萬/坪總 910 萬 2017-12-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 18.8 萬/坪總 762 萬 2017-11-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 17.9 萬/坪總 732 萬 2017-10-04 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 16.1 萬/坪總 670 萬 2017-09-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 16.4 萬/坪總 675 萬 2017-08-08 8F/11F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 17.1 萬/坪總 608 萬 2017-07-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 15.5 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。