彰化縣彰化市自強南路451巷1號3F/12F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.4 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物24.01 坪
公設比23.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 西門口段 95-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 12.7
自強南路中位 14.1
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 13%比自強南路中位 高 2%比彰化市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+14%
2026 年推估616 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。