彰化縣員林市靜修東路187號5F/5F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 15.8 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物26.65 坪
公設比29.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 員林段 1-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價676 萬
扣車位後房價676 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
靜修東路中位 14.4
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比靜修東路中位 高 10%比員林市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交676 萬
+16%
2026 年推估783 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。