彰化縣彰化市金馬路一段521巷12號9F/17F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.5 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物22.5 坪
公設比28%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 金馬段 879 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 11.9
金馬路一段中位 12
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 30%比金馬路一段中位 高 29%比彰化市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+14%
2026 年推估639 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-21 16F/17F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 16.8 萬/坪總 605 萬 2020-05-07 7F/17F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 12.4 萬/坪總 412 萬 2018-01-15 6F/17F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 11.5 萬/坪總 380 萬 2017-02-22 7F/17F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 11.9 萬/坪總 395 萬 2017-01-09 17F/17F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 10.8 萬/坪總 390 萬 2015-04-28 9F/17F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 8.5 萬/坪總 330 萬 2013-06-03 7F/17F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 8.7 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。