彰化縣花壇鄉中正路265號
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 48.5 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物38.57 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 38.57 坪
土地持分 44.29 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 學前段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
中正路中位 23.5
花壇鄉 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 106%比花壇鄉 2023 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,870 萬
+2%
2026 年推估1,911 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。