彰化縣員林市萬年路二段121巷17號
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 11 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物26.87 坪
公設比12.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 8 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 員林段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.3
萬年路二段中位 20.2
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 11%比萬年路二段中位 低 46%比員林市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交338 萬
+33%
2026 年推估449 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。