彰化縣花壇鄉溪南街280巷12弄12號
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 16.3 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物48.63 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 48.63 坪
土地持分 27.45 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 溪南段 1858-19 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
溪南街中位 16
花壇鄉 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比溪南街中位 高 2%比花壇鄉 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+36%
2026 年推估1,075 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。