彰化縣彰化市中正路一段259巷2號4F/9F
2019-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 12.8 萬/坪 × 7.8 坪
權狀坪數7.8 坪
主建物6.43 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 7.8 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪7.8 坪
土地坐落 中山段 1498 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 21.1
中正路一段中位 17.9
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 39%比中正路一段中位 低 28%比彰化市 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+28%
2026 年推估128 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。