彰化縣員林市龍富二街32號1F/15F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 35.4 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物12.4 坪
公設比27.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 三多段 687 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價603 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
龍富二街中位 18.2
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比龍富二街中位 高 95%比員林市 2019 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交698 萬
+33%
2026 年推估928 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。