彰化縣彰化市平和七街25號7F/7F

2022-11-06 實價登錄成交明細

成交總價 716 萬 14.6 萬/坪 × 48.89 坪

權狀坪數48.89 坪

主建物31.54 坪

公設比26%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 48.89 坪

└ 主建物 31.54 坪

└ 公設等 17.35 坪

土地持分 9.89 坪

0 坪48.89 坪

土地坐落 西門口段 888 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價716 萬

扣車位後房價716 萬

單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪

本筆成交 14.6

本棟中位 14.6

平和七街中位 13.9

彰化市 2022 年中位 22.4

比本棟中位高 0%比平和七街中位高 5%比彰化市 2022 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交716 萬

+7%

2026 年推估765 萬

以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）143 萬

貸款（8 成）573 萬

每月月付21,459 元

30 年總利息200 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：車位編號F7頂樓加蓋；

同址其他成交（4 筆）

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看彰化縣彰化市平和七街25號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。