彰化縣員林市員水路二段421巷23弄10號4F/5F
2015-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 13.1 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物23.95 坪
公設比15%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 豐年段 223-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
員水路二段中位 14.8
員林市 2015 年中位 16
比本棟中位 高 0%比員水路二段中位 低 11%比員林市 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。