彰化縣彰化市義興街72號5F/12F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 27.1 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物18.75 坪
公設比31.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 南興段 306 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價800 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 20.2
義興街中位 20.2
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 34%比義興街中位 高 34%比彰化市 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+16%
2026 年推估999 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-16 3F/12F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 28 萬/坪總 950 萬 2021-05-01 9F/12F 3房2廳1衛 · 33.9 坪 23.3 萬/坪總 790 萬 2020-08-27 11F/12F 3房2廳1衛 · 33.9 坪 23.8 萬/坪總 808 萬 2019-02-02 9F/12F 3房2廳1衛 · 33.9 坪 21.2 萬/坪總 720 萬 2018-05-23 12F/12F 3房2廳1衛 · 33.9 坪 20.2 萬/坪總 685 萬 2018-01-04 11F/12F 3房2廳1衛 · 33.9 坪 20.2 萬/坪總 685 萬 2018-01-04 9F/12F 3房2廳1衛 · 33.9 坪 19.6 萬/坪總 665 萬 2017-08-13 10F/12F 3房2廳1衛 · 33.9 坪 19.9 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。