彰化縣員林市員林大道五段215號4F/14F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.5 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物17.64 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 惠農段 1245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.1
員林大道五段中位 17.2
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 3%比員林大道五段中位 高 2%比員林市 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+29%
2026 年推估721 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 3F/14F 2房2廳2衛 · 36.92 坪 21.9 萬/坪總 810 萬 2025-08-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 23.4 萬/坪總 750 萬 2023-03-10 2F/14F 2房2廳2衛 · 36.92 坪 17.7 萬/坪總 655 萬 2022-08-11 8F/14F 2房1廳2衛 · 42.15 坪 17.3 萬/坪總 730 萬 2020-08-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 18.9 萬/坪總 605 萬 2020-08-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 18.4 萬/坪總 710 萬 2020-07-07 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.92 坪 17.7 萬/坪總 632 萬 2020-07-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.92 坪 18.4 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。